二手房翻省錢的十一招
與新房裝修相比,二手房翻新是一個“不破不立”的過程。怎樣才能保證裝修時即體現(xiàn)新主人的個性,又不對房屋的原有結(jié)構(gòu)傷筋動骨呢?來看看舊房翻新的11大法則吧!遵守它們,就能省錢省力的將您的愛居裝修得時尚美觀啦!
1、防水工作要做足
只有做足防水工作,才不用擔(dān)心裝修后房屋漏水滲水的問題。特別是窗臺的防水工程,在重新裝修時是最容易被人遺忘的。在舊屋改裝時,如須更換鋁窗,則應(yīng)于鋁窗安裝前后,各做一次防水,窗臺的防水性才有保障。
2 盡量不做泥作工程
泥作,主要指墻體的改造和涂抹等工程。裝修時只要做了泥作工程,花費就不會少。例如,打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動全身,所以在決定做泥作工程前一定要三思。
3 粉光水泥一并打掉
瓷磚拆除后都會留有一層原來的水泥沙,拆除瓷磚時應(yīng)一并拆除。這樣不僅可以減少日后瓷磚剝落的機率,而且重新打底時可避免墻壁過厚,而減小房屋使用面積的問題。
在進行舊房改造時,經(jīng)常會有人想多蓋個頂樓,或給前后院加個頂棚。但是,國家對違章建筑的管理是很嚴(yán)格的。所以在改造前應(yīng)該先向有關(guān)單位報備,可省卻很多的麻煩,也不至于讓改裝的錢白白浪費。
5 天花板用板材裝飾有好處
舊房的天花板一般都會凹凸不平,而且不易粉光,所以在翻新時常用板材修飾。用板材裝飾還有一個好處,就是在埋燈座、藏?zé)艄?、冷氣冷媒管線、電線等管線時,這些管線不會出現(xiàn)在視野中,室內(nèi)會顯得比較干凈。
6 總電量要配足
現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化,使用電磁爐、烤箱等大功率電器的家庭大大增多,相對地,用電量也大為增加。如果是翻新20年以上的房屋,要注意配足房屋的總用電量,所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān),以確保安全。
7 更換熱水器
如果舊房的熱水器太過老舊,保養(yǎng)不易,不妨在重新裝修時一起換掉,如果在裝修完成后,再想更換熱水器,就很麻煩了。
8 所有線路均需配管
電線、電話線、電視訊號線等線路最好配管。配管的好處在于可以避免老鼠或其它動物咬壞電線,日后重新抽換或加線時,也有管路可尋。
9 木料作防蟲處理
家具和地板使用的木料,不僅要做防腐處理,還要注意防蟲的問題。使用經(jīng)防蟲處理的木料,能在一定程度上降低實木家具和地板被蟲蛀蝕的風(fēng)險。
10 使用現(xiàn)成家具
使用現(xiàn)成的家具,甚至繼續(xù)用舊房中原有的家具,都比做木工家具要強。木工既耗時又耗錢,其效果也不一定比買現(xiàn)成的家具好。
11 挑選地板要考慮耐磨性
石英磚、大理石地板的硬度較高,符合地板的耐磨性標(biāo)準(zhǔn)。如果選購的是實木地板,則需要精心保養(yǎng),半年就得打一次蠟,以減小其磨損度。
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