二手房翻省錢的十一招

　　與新房裝修相比，二手房翻新是一個“不破不立”的過程。怎樣才能保證裝修時即體現(xiàn)新主人的個性，又不對房屋的原有結(jié)構(gòu)傷筋動骨呢?來看看舊房翻新的11大法則吧!遵守它們，就能省錢省力的將您的愛居裝修得時尚美觀啦!

　　1、防水工作要做足

　　只有做足防水工作，才不用擔(dān)心裝修后房屋漏水滲水的問題。特別是窗臺的防水工程，在重新裝修時是最容易被人遺忘的。在舊屋改裝時，如須更換鋁窗，則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，窗臺的防水性才有保障。

　　2 盡量不做泥作工程

　　泥作，主要指墻體的改造和涂抹等工程。裝修時只要做了泥作工程，花費就不會少。例如，打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，所以在決定做泥作工程前一定要三思。

　　3 粉光水泥一并打掉

　　瓷磚拆除后都會留有一層原來的水泥沙，拆除瓷磚時應(yīng)一并拆除。這樣不僅可以減少日后瓷磚剝落的機率，而且重新打底時可避免墻壁過厚，而減小房屋使用面積的問題。

　　在進行舊房改造時，經(jīng)常會有人想多蓋個頂樓，或給前后院加個頂棚。但是，國家對違章建筑的管理是很嚴(yán)格的。所以在改造前應(yīng)該先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩，也不至于讓改裝的錢白白浪費。

　　5 天花板用板材裝飾有好處

　　舊房的天花板一般都會凹凸不平，而且不易粉光，所以在翻新時常用板材修飾。用板材裝飾還有一個好處，就是在埋燈座、藏?zé)艄?、冷氣冷媒管線、電線等管線時，這些管線不會出現(xiàn)在視野中，室內(nèi)會顯得比較干凈。

　　6 總電量要配足

　　現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，使用電磁爐、烤箱等大功率電器的家庭大大增多，相對地，用電量也大為增加。如果是翻新20年以上的房屋，要注意配足房屋的總用電量，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，以確保安全。

　　7 更換熱水器

　　如果舊房的熱水器太過老舊，保養(yǎng)不易，不妨在重新裝修時一起換掉，如果在裝修完成后，再想更換熱水器，就很麻煩了。

　　8 所有線路均需配管

　　電線、電話線、電視訊號線等線路最好配管。配管的好處在于可以避免老鼠或其它動物咬壞電線，日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。

　　9 木料作防蟲處理

　　家具和地板使用的木料，不僅要做防腐處理，還要注意防蟲的問題。使用經(jīng)防蟲處理的木料，能在一定程度上降低實木家具和地板被蟲蛀蝕的風(fēng)險。

　　10 使用現(xiàn)成家具

　　使用現(xiàn)成的家具，甚至繼續(xù)用舊房中原有的家具，都比做木工家具要強。木工既耗時又耗錢，其效果也不一定比買現(xiàn)成的家具好。

　　11 挑選地板要考慮耐磨性

　　石英磚、大理石地板的硬度較高，符合地板的耐磨性標(biāo)準(zhǔn)。如果選購的是實木地板，則需要精心保養(yǎng)，半年就得打一次蠟，以減小其磨損度。

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